マンション管理組合の良きアドバイザー
マンション管理組合の管理運営で悩んでいませんか。 もっと管理組合を活性化したい、もっと管理組合として主体的に大規模修繕について検討していきたい、もっと管理規約を実態に合致した規約に改正したい、管理会社との契約を見直したい等々。
当マンション管理士事務所では、
皆さまの想いに応える為に、
気軽に相談できる無料相談体制を準備して、
各分野の専門集団とのネットワークを生かして、
ニーズに応えます。
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マンション管理士に相談するメリットは、
マンション管理士が管理組合運営を支援しますので、理事の負担が軽減されます。
誰が理事に選出されても、適正なマンション管理組合運営が可能となります。
管理会社にもマンション管理士がいるのに、
なぜマンション管理士事務所に相談するのか
管理会社と管理組合の関係は、利益相反の関係です。
管理会社のマンション管理士は、管理会社の社員として管理組合と接するのであり、
期待通りの対応ができるとは限りません。
マンション管理組合ニュース
森博之マンション管理士事務所通信「2018年11月25日」を発行します
2019年2月4日 プレスリリース
1、相当数の既存物件に採用 不具合発見で補修も 神奈川県のマンション 全体の四割で施工不良 免振・制振ダンパー問題だけじゃない・・・耐震性に影響 構造スリット大丈夫? 免震・防振ゴムや免震・制震ダンパーの …
森博之マンション管理士事務所通信「2018年9月25日」を発行します
2019年1月27日 プレスリリース
1、「ヤミ民泊」に差し止め命令 今後も行われる可能性高い 管理規約違反認定 東京地裁8/9 規約改正「特別の影響」に当たらず いわゆる「ヤミ民泊」が行われているとして、東京都内の管理組合が …
森博之マンション管理士事務所通信「2018年7月25日」を発行します
2018年8月16日 プレスリリース
1、 2018年版 総合受託戸数ランキング 上位50社で73.8%、100社で84% マンション管理新聞社は、管理会社各社の2018年3月末現在の総合管 理受託戸数の調査を実施した。その結果を「総合管理受託戸 …
森博之マンション管理士事務所通信「2018年5月25日」を発行します
2018年6月22日 プレスリリース
1、 戸当たり工事費 大規模修繕で初の実態調査 国土交通省は5月11日、「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」 結果を発表した。管理組合の利益と相反する立場に立つ「不適切コンサル タント」問題を踏まえ、 …
森博之マンション管理士事務所通信「2018年3月25日」を発行します
2018年4月11日 プレスリリース
1、タイル落下 「施工不良のせい」 神戸の管理組合 分譲主、設計者ら提訴 「外壁タイルが落下したり、下地から浮いたりしたのは施工不良が原因だ」 などとし て、神戸市中央区のマンション(249戸)の管理組合が売 …
ブログ
あなたのマンション・・・、民泊についての備えは完了しましたか
2018年1月15日 業務日記
*以下の文章は、民泊を規制する意向の管理組合様に向けての内容です。 こんな風景をマンション内でみかけませんか! ・見知らぬ外国人旅行者を見かける。 ・メールボックス付近で不審な行動をしている人 …
マンション共用部照明LED化(リニューアル)に関する留意点
2017年3月24日 業務日記
マンションにおいても、昨今の省エネ及び環境問題への取り組みの一環として、共用部照明のLED化(リニューアル)が話題になっています。今回は、マンションの管理組合が共用部照明のLED化を検討する時の留意事項をいくつか書き出 …
お住まいの場所のゆれやすさ
2016年12月21日 防災
あなたのお住まいの場所のゆれやすさは、 どのくらいですか。 今年も残すところ後わずか、4月に発生した「熊本地震」から8ケ月が過ぎました。 日々慌ただしく生活に追われた日々の中で、ついつい忘れがちになる、防 …
マンションに於ける管理費の適正金額について
2016年12月8日 業務日記
管理組合の皆様方は、毎月管理組合に対して、マンションの敷地や共用部の管理をおこなう為にマン ンションの管理費を支払っているのですが、果たしてこの費用について相場より高いのか、それとも安いのか、判断に困っていることと思い …
マンション標準管理規約改正に伴う、マンション管理組合の取り組み方について
2016年11月19日 業務日記
マンション標準管理規約の変更概要 分譲マンションなどの区分所有建物に於ける管理規約のモデルである「マンション標準管理規約」が、今年(平成28年)3月14日に改正されました。 主な改正内容としましては、以下の7項目で …